Lage und Umgebung

Dieses zauberhafte Waldlerhaus aus dem 18. Jahrhundert, ein echtes Schmuckstück mit historischem Flair, befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage. Umgeben von idyllischer Natur bietet es ein außergewöhnliches Wohngefühl und lässt gleichzeitig Raum für kreative Ideen zur Neugestaltung.

Historie und Besonderheiten

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist ein Stück lebendige Geschichte, das den Charme vergangener Zeiten in sich trägt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 118 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 881 m² eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für die Sanierung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Die historischen Merkmale, wie originale Balken und traditioneller Baustil, verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter.
Zustand und Potenzial

Das Haus ist derzeit unbewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was jedoch eine ausgezeichnete Chance für Liebhaber historischer Architektur darstellt. Die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes bringt nicht nur besondere steuerliche Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, öffentliche Zuschüsse zu erhalten, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hier können Sie Ihre Vision verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause oder ein individuelles Projekt gestalten.

Grundstück und Außenbereich

Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein idyllischer Garten mit alten Obstbäumen, der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur bietet. Zusätzlich finden sich auf dem Grundstück Nebengebäude, die als Lagerflächen genutzt werden können, jedoch ebenfalls Potenzial für eine weitere Entwicklung bieten – sei es als Werkstatt, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche.

Zusammenfassung

Dieses charmante Waldlerhaus ist ein wahres Juwel für alle, die den besonderen Reiz historischer Gebäude schätzen und Freude an der Sanierung haben. Das großzügige Grundstück, die attraktiven Steuervorteile und die Möglichkeiten für öffentliche Zuschüsse machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Hauses und schaffen Sie sich Ihr individuelles Traumdomizil im Einklang mit der Geschichte.

Besonderheiten auf einen Blick:

Waldlerhaus aus dem 18. Jahrhundert, unter Denkmalschutz
Wohnfläche: ca. 118 m², Grundstücksfläche: ca. 881 m²
Renovierungsbedürftig, großes Entwicklungspotenzial
Steuerliche Vorteile und öffentliche Zuschüsse bei Sanierung
Idyllischer Garten mit Obstbäumen
Nebengebäude mit Lagerflächen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten

Verwirklichen Sie Ihre Träume und entwickeln Sie dieses geschichtsträchtige Haus zu einem einzigartigen Zuhause oder einem repräsentativen Projekt.

Das malerische Waldlerhaus liegt im beschaulichen Gossersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Konzell im Herzen des Bayerischen Waldes. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, die frische Luft und die Ruhe – der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten.

Konzell selbst ist eine charmante, ländliche Gemeinde, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Hier lebt man abseits des städtischen Trubels, eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft mit zahlreichen Wäldern, Wiesen und idyllischen Bachläufen. Gossersdorf bietet damit eine ideale Kulisse für Menschen, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.
Infrastruktur

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ortskern von Konzell, wo sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Arztpraxen sowie gemütliche Gasthäuser befinden. Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen sind die Städte Cham und Straubing in etwa 20-30 Minuten gut erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Freizeit und Erholung

Die Umgebung von Gossersdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – der Bayerische Wald lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet Naturfreunden eine traumhafte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen. Für kulturelle Abwechslung sorgen die vielen regionalen Feste, Sehenswürdigkeiten und das aktive Vereinsleben in der Umgebung.