Doppelhaushälfte in idyllischer Lage in Perkam.

Aussenansicht vorne
Aussenansicht
Küche
Wohnbereich seitlich
Wohnbereich
Badezimmer 1
Treppenhaus UG
Schlafzimmer 3
Garten, Terrasse
Objektart

DOPPELHAUSHAELFTE

Adresse

94368 Perkam

Objektdaten

Wohnfläche (ca.)

110,00 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

325.000,00 €

Informationen

Baujahr

Grundstücksfläche (ca.)

Bezugsfrei ab

1997

400,00 m²

ab sofort

Nutzfläche (ca.)

Zustand

Unbekannt m²

gepflegt


Details

Heizart

Provision für Käufer

Unbekannt

3,57 %

Schlafzimmer

Badezimmer

3

1

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und einen durchdachten Grundriss aus. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca.110 qm ausreichend Platz für eine Familie oder Paare und überzeugt durch überdurchschnittliche Belichtungsverhältnisse, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.

Diese Doppelhaushälfte bietet durch ihren modernen Charakter, die durchdachte Raumaufteilung und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eine attraktive Wohnlösung. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, einem ansprechenden Außenbereich und der vorteilhaften Lage macht diese Immobilie zu einem hervorragenden Angebot. Eine Besichtigung wird empfohlen, um die Vorzüge dieser Immobilie hautnah zu erleben. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit großen Fenstern ausgestattet, sorgt es für eine optimale Tageslichtnutzung und ein angenehmes Raumklima. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Möblierung und fördert die kommunikative Nutzung des Raumes.

Küche: Die offene, helle Küche ist ein einladender Raum, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht und eine freundliche Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Helligkeit, die den Raum lebendig wirken lässt.

Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Jedes Schlafzimmer profitiert von den großen Fenstern, die für eine natürliche Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Diese Räume können flexibel genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Badezimmer: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie Sanitäranlagen. Es bietet ausreichend Platz für persönliche Pflegeprodukte und sorgt für eine ruhige Atmosphäre.

Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC ist für zusätzlichen Komfort vorhanden, ideal für Besuch oder als praktische Lösung im Alltag.

Perkam ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene B8 bietet eine direkte Anbindung an die Städte Deggendorf und Regensburg, die beide in kurzer Zeit erreicht werden können. Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anreise zu überregionalen Zielen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Orte anbinden.
Bildungseinrichtungen: Perkam bietet eine Grundschule sowie Kindergärten in der Nähe. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten vorhanden und gut erreichbar, was die Bildung Ihrer Kinder sicherstellt.

Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Ärzte, Zahnarztpraxen und eine Apotheke gewährleistet. In Straubing stehen zudem verschiedene Fachärzte und ein Krankenhaus zur Verfügung.

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung von Perkam lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft. Auch Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben und die Freizeitgestaltung vor Ort.

Natur und Erholung: Die ländliche Umgebung bietet viel Grün und ist ideal für Naturliebhaber. Parks und Naherholungsgebiete sind in der Nähe, sodass Ruhe und Entspannung leicht zu finden sind.

Perkam kombiniert ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die ruhige Lage und die vielseitigen Möglichkeiten machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare, die sowohl Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen schätzen.

Kontaktperson

Dipl. Sachverständinger, Immobilienmakler und Gutachter Denis Erdmann

Merve Zink

Telefon: 094219611420

[email protected]

Kontakt

Immobilien- und Sachverständigenbüro Erdmann GmbH