Gepflegtes Haus in Hunderdorf.

Titel
AuĂźenansicht
AuĂźen II
Nebengebäude mit Freisitz
Impression Innen
Kochen
Impression Innen IV
Impression Wohnen
Impression Innen II
Schlafen
Impression Dachgeschoss
Kochen Dachgeschoss
Impression Dachgeschos II
Partyraum im Kellergeschoss
Impression Dachgeschoss III
Waschraum
Impression Innen III
Impression Kellergeschoss
Objektart

EINFAMILIENHAUS

Adresse

94336 Hunderdorf / Au vorm Wald

Objektdaten

Wohnfläche (ca.)

175,00 m²

Zimmer

6

Kaufpreis

269.000,00 €

Informationen

Baujahr

Grundstücksfläche (ca.)

1958

615,00 m²

Nutzfläche (ca.)

Zustand

100,00 m²

gepflegt


Details

Heizart

Provision für Käufer

HOLZ

3,57 %

Schlafzimmer

Badezimmer

5

2


Weitere Informationen

Energieausweistyp

Energiequelle

Energiekennwert

Energieausweis gĂĽltig bis

Energieeffizienzklasse

bedarf

HOLZ

660.06 kWh / (m²*a)

07.01.2025

H

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Ortschaft 'Hunderdorf / Au vorm Wald'! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1958 und 1972 erweitert, bietet den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 615 m² bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 175 m², die harmonisch in sechs gut geschnittene Zimmer unterteilt ist. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder dienen als idealer Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer unterstreichen den Komfort und die Funktionalität dieses Hauses.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der das Wohnzimmer in den kühleren Monaten in eine behagliche Wohlfühloase verwandelt. An sonnigen Tagen lädt die großzügige Terrasse dazu ein, den Garten zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen.

Praktischen Stauraum bietet der zusätzliche Kellerbereich mit einer Nutzfläche von ca. 100 m². Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Lager - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Profitieren Sie von der Doppelgarage und Nebengäube auf dem Grudstück.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Tradition und Komfort begeistern und erleben Sie das harmonische WohngefĂĽhl dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukĂĽnftiges Heim!

Hunderdorf, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Au vorm Wald, umgeben von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und abenteuerlichen Wanderungen einladen. Die Gemeinde glänzt durch ihre exzellente Infrastruktur und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu hoher Lebensqualität bei. Hunderdorf ist der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber, die das Beste aus beiden Welten – Abgeschiedenheit und Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Gemeinde – genießen möchten.

Kontaktperson

Dipl. Sachverständinger, Immobilienmakler und Gutachter Denis Erdmann

Herr Denis Erdmann

Telefon: 094219611420

[email protected]

Kontakt

Immobilien- und Sachverständigenbüro Erdmann GmbH