Diese charmante Etagenwohnung beeindruckt nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihr ansprechendes Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und bietet eine durchdachte Aufteilung auf insgesamt drei Etagen. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.

Betreten Sie die Wohnung und Sie werden von einem hellen, freundlichen Wohnzimmer empfangen, das direkt an den sonnigen Balkon grenzt. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und die frische Luft genießen. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit seiner soliden Bauweise und der gepflegten Umgebung ist dieses Objekt ein wahres Juwel auf dem Straubinger Immobilienmarkt.

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Straubing, einer charmanten Stadt in Niederbayern, Deutschland. Die Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und kulinarische Vielfalt bieten.

Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der historische Stadtkern von Straubing als auch weiter entfernte Ziele schnell und bequem erreicht werden können. Familien profitieren von der guten Infrastruktur, zu der Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gehören, die alle rasch erreichbar sind.

Straubing selbst vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet durch seine zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zur Donau und dem Bayerischen Wald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte.

Diese Wohnung ist ideal für all jene, die eine hochwertige Wohnlage mit umfassenden Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen.