Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus als Kaufgelegenheit in der malerischen Stadt Straubing. Das 1972 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 272 m² und steht auf einem etwa 520 m² großen Grundstück. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten: zwei im Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 100 m² sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss mit ca. 52 m² und 20 m².

Momentan steht das gesamte Haus bis auf die vermietete Wohnung im Obergeschoss leer. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Mehrfamilienhaus in Straubing zu Ihrem eigenen zu machen oder von der attraktiven Vermietungsperspektive in einer begehrten Lage zu profitieren.

Die solide Bauweise des Objekts und ein Untergeschoss, das als zusätzlich nutzbare Fläche ca. 96 m² bietet, zeichnen dieses Haus aus. Entspannen Sie auf der Terrasse oder dem Balkon und genießen Sie den Freiraum im Freien.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr neues Trauminvestment erwartet Sie!


Die Jahressollmiete beträgt ca. 33.000 €.

Somit ergibt sich ein Kaufpreis/Miete- Verhältnis von 13.

Der Preis je qm Wohnfläche beträgt demnach 1.570 €.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Straubing, die sich im malerischen Niederbayern im Herzen Deutschlands befindet. Straubing besticht nicht nur durch seine reiche Historie und die kulturelle Vielfalt, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und etablierten Viertel, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und exzellente Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Darüber hinaus garantiert die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und eine problemlose Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen rundet die attraktive Lage dieses Mehrfamilienhauses ab und bietet einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität. Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Familien, die die Vorzüge des Lebens in einer lebendigen und doch entspannten Stadt zu schätzen wissen.