Diese ansprechende Etagenwohnung besticht durch ihren wohlproportionierten Grundriss und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität.

Das Gebäude aus dem Jahr 1971 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos auf den sonnigen Balkon führt – ein perfekter Ort, um den Feierabend zu genießen. Das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und bietet ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Ein zeitlos gefliestes Badezimmer sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, komplettieren dieses attraktive Angebot.

Diese Immobilie stellt sowohl eine sichere Kapitalanlage als auch ein wunderbares neues Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden Straubings dar.

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Straubing, einer charmanten Stadt in Niederbayern, Deutschland. Die Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und kulinarische Vielfalt bieten.

Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der historische Stadtkern von Straubing als auch weiter entfernte Ziele schnell und bequem erreicht werden können. Familien profitieren von der guten Infrastruktur, zu der Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gehören, die alle rasch erreichbar sind.

Straubing selbst vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet durch seine zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zur Donau und dem Bayerischen Wald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte.

Diese Wohnung ist ideal für all jene, die eine hochwertige Wohnlage mit umfassenden Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen.