Ihre Immobilie in Straubing und der Region finden
Wenn Sie sich die Suche nach der richtigen Immobilie oder dem passenden Grundstück in der Region Straubing erleichtern möchten, setzen Sie auf unsere Unterstützung und unser lokales Netzwerk.
Straubing
Stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche: Perfekt gepflegtes Reiheneckhaus in begehrter, ruhiger Lage.
118,00 m²
WOHNFLÄCHE
5
ZIMMER
1997
BAUJAHR
Straubing
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in begehrter Lage von Straubing
56,34 m²
WOHNFLÄCHE
2
ZIMMER
1971
BAUJAHR
Haibach
Flexibles Zuhause für Generationen – Großzügig wohnen und Mieteinnahmen sichern
398,62 m²
WOHNFLÄCHE
12
ZIMMER
1991
BAUJAHR
Haibach
Rendite-Turbo mit über 8 % | 7 Einheiten im Top-Zustand zum attraktiven Kaufpreis
398,62 m²
WOHNFLÄCHE
12
ZIMMER
1991
BAUJAHR
Leiblfing / Hankofen
Gepflegtes Einfamilienhaus in exponierter Lage und moderner Ausstattung.
135,00 m²
WOHNFLÄCHE
5
ZIMMER
1963
BAUJAHR
Landau an der Isar
4 Einheiten in attraktiver Lage in Landau.
259,00 m²
WOHNFLÄCHE
9
ZIMMER
1963
BAUJAHR
Straubing
Renovierungsbedürftiges 4 Parteien Haus in attraktiver Lage.
272,00 m²
WOHNFLÄCHE
11
ZIMMER
1972
BAUJAHR
Frontenhausen
Kernsaniertes Haus in Frontenhausen.
126,00 m²
WOHNFLÄCHE
4
ZIMMER
1952
BAUJAHR
Niederwinkling
Sichere Kapitalanlage mit hohen Wachstum.
136,00 m²
WOHNFLÄCHE
5
ZIMMER
1974
BAUJAHR
Straubing
3 Wohneinheiten in Straubing Ittling.
245,00 m²
WOHNFLÄCHE
12
ZIMMER
1973
BAUJAHR
Straubing
Saniertes Reihenmittelhaus. Bezugsfertig.
127,00 m²
WOHNFLÄCHE
5
ZIMMER
1969
BAUJAHR
Entdecken Sie unsere Wohnimmobilien & Grundstücke
Wie sieht für Sie Ihr perfektes Zuhause aus? Viel Wohnfläche? Alles ebenerdig und ohne Barrieren, damit Sie Ihr Eigenheim auch im hohen Alter uneingeschränkt bewohnen können? Ein sonniger Balkon? Ein üppiger Garten? Jeder Mensch hat seine ganz individuellen Vorstellungen von der idealen Immobilie – ob Haus oder Wohnung, Bestandsimmobilie oder Neubau. Unser Anspruch ist es, die für Sie passende Immobilie in Straubing, Bogen, Dingolfingen oder Umgebung zu finden. Damit sich Ihr Traum vom eigenen Zuhause erfüllt.
Wer sich für seine Familie doch diesen Freiraum wünscht, kann sich mit einem klassischen Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder einem Reihenhaus diesen Wunsch erfüllen. In einer Nachbarschaft mit vielen Familien finden die Kinder schnell Anschluss. In einigen Lagen von Straubing, Bogen oder Regensburg bieten Grundstücke die Chance, sich das Eigenheim komplett nach eigenen Vorstellungen zu bauen.
Entdecken Sie in unserem Portfolio die unterschiedlichen Immobilienarten, die allesamt ihre Vorzüge haben: Wohnungen mit ein, zwei oder drei Zimmern eignen sich nicht nur für Alleinstehende oder Paare, sondern auch für Familien, die es gerne gemütlich haben und eine zentrale Lage und gute Infrastruktur einem weitläufigen Grundstück mit freistehendem Haus vorziehen.
Da einige unserer Verkäufer die Möglichkeit nutzen, ihre Immobilie diskret zu vermarkten, sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie in unserem Online-Angebot nicht fündig geworden sind. Gerne durchsuchen wir unsere Datenbank nach Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen.
Warum eine Immobilie in Straubing kaufen?
Als kleine Stadt in der Region Regensburg bietet Straubing eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer gemütlichen Umgebung, ohne störende Industrie. Hier ist es ruhig und idyllisch, fast familiär. Durch die gute Anbindung an Regensburg, eine stabile Wirtschaftsstruktur und attraktive Bildungseinrichtungen bieten die Kleinstädte Straubing und Bogen ein hohes Entwicklungspotenzial. Bereits in den vergangenen Jahren hat der Standort für Bewohner und Unternehmen an Attraktivität gewonnen.
Gewerbeimmobilie in Straubing gesucht?
Das Unternehmen erweitern? Sich selbstständig machen? Einen neuen Standort finden? Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie in Straubing, Bogen, Dingolfingen oder Umgebung sind, sprechen Sie uns bitte an. Immobilien für Gewerbe und Unternehmen vermitteln wir ausschließlich off market und nicht über unser Online-Portfolio.
Suchen Sie eine Immobilie in Straubing, Bogen, Mannheim oder Dingolfingen? Gerne sind wir bei Erdmann Immobilien Ihr Ansprechpartner für die Suche und Entscheidung für die richtige Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Häufige Fragen & Antworten zum Immobilienkauf in Straubing & Umgebung
Ja, selbstverständlich beraten wir auch Sie als Kaufinteressenten gerne! Das Immobilien- und Sachverständigenbüro Erdmann GmbH bietet umfassende Unterstützung bei der Suche nach der idealen Immobilie in Straubing, Bogen, Regensburg und Dingolfing. Unsere langjährige Erfahrung und regionale Expertise helfen Ihnen, schnell und stressfrei die passende Immobilie zu finden. Von der ersten Besichtigung bis zur finalen Entscheidung stehen wir Ihnen mit kompetenter Beratung zur Seite. Vertrauen Sie auf unser Fachwissen und unsere lokale Verwurzelung, um Ihr neues Zuhause in der Region zu finden.
Beim Kauf einer Immobilie in Straubing fallen mehrere Kosten an. In Bayern liegt die übliche Maklerprovision bei 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Außerdem müssen Sie die Grunderwerbsteuer berücksichtigen, die in Bayern aktuell 3,5% beträgt. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten, die etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Diese zusätzlichen Kosten sollten Sie in Ihre Budgetplanung einbeziehen, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Ob sich der Hauskauf in Straubing mehr lohnt als ein Wohnungskauf in der Region, hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensumständen ab. Ein Haus bietet oft mehr Platz und Privatsphäre, was ideal für Familien ist. Eine Wohnung hingegen ist meist pflegeleichter und kann eine kostengünstigere Option sein, besonders in begehrten Lagen. Beide Optionen haben ihre eigenen Vorteile, und wir von Erdmann Immobilien beraten Sie gerne, um ein passendes Haus oder eine Wohnung in Straubing und Umgebung zu treffen.
Immobilien rund um Straubing eignen sich aufgrund der hohen Nachfrage in der Region hervorragend als Kapitalanlage. Besonders attraktiv sind Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine stabile Mietrendite versprechen. Auch Gewerbeimmobilien bieten interessante Investitionsmöglichkeiten, insbesondere Büro- und Einzelhandelsflächen, die Sie rentabel vermieten können. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die passende Kapitalanlage zu finden und beraten Sie umfassend zum Wert und dem Potenzial der Immobilie.
Beim Immobilienkauf wird empfohlen, etwa 20% des Kaufpreises als Eigenkapital einzuplanen. Dieses dient zur Deckung von Nebenkosten wie Maklerprovision, Grunderwerbsteuer und Notarkosten, die in der Regel rund 10% des Kaufpreises ausmachen. Mit ausreichendem Eigenkapital verbessern Sie zudem Ihre Kreditkonditionen und verringern die monatliche Darlehensbelastung.
Ja, kontaktieren Sie uns trotzdem gerne! Bei Erdmann Immobilien vermarkten wir viele Immobilien rund um Straubing diskret, was heißt, dass diese nicht auf unserer Website erscheinen. Dies gilt besonders für exklusive Objekte und Gewerbeimmobilien, die wir ausschließlich off market vermitteln. Durch eine direkte Anfrage können wir gezielt auf Ihre Wünsche eingehen und Ihnen passende Immobilienangebote unterbreiten.
Kontakt
Immobilien- und Sachverständigenbüro Erdmann GmbH
Montag - Freitag
09:00 - 17:00 Uhr