Profitieren Sie beim Verkauf von Sachverstand und regionaler Expertise
Es ist für private Verkäufer eines der größten Risiken: Ein unrealistischer Angebotspreis, der den Verkauf der eigenen Immobilie in Straubing und Umgebung verzögert oder im schlimmsten Fall nicht zustandekommen lässt. Ein Verkauf zu einem unpassenden Preis ist mit unserer Unterstützung kein Problem, um das Sie sich sorgen müssen! Wir sind Ihre Spezialisten für die fachgerechte Einschätzung und professionelle Vermarktung von Immobilien in Straubing, Dingolfing und Regensburg.
Bewertung und Vermarktung aus einer Hand
Ist der Verkauf Ihrer Immobilie in Straubing oder Umgebung geplant, sorgen ein Exposé, Fotos, Immobilieninserate und andere Vermarktungsmittel für die nötige Aufmerksamkeit bei der Zielgruppe, die sich im besten Fall in ein echtes Interesse wandelt. Das setzt jedoch eines voraus: Dass die Immobilie zu einem adäquaten Preis vermarktet wird.
Die Immobilienbewertung bildet daher eines der wichtigsten Grundlagen für die erfolgreiche Immobilienvermittlung. Mit unserem Immobilien- und Sachverständigenbüro haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der es versteht, die Vermarktung und Bewertung von Immobilien auf höchstem Niveau zu vereinen.
Erst bewerten...
Weil von dem Ergebnis so viele Entscheidungen abhängig sind, gehört die Wertermittlung zu unseren ersten Handlungen im Verkaufsprozess. Wir bewerten Ihre Immobilie in Straubing, Bogen, Dingolfingen und Umgebung nach anerkannten Verfahren durch den Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwert - je nach Immobilienart. Basierend auf unserer fundierten Marktanalyse und Sachkunde geben wir eine qualifizierte Empfehlung für einen optimalen Verkaufspreis. Es ist für Sie als Verkäufer die Gewissheit, bei einem Verkauf Ihrer Immobilie in Straubing oder Umgebung keinen finanziellen Verlust zu erleiden. Und es ist die Sicherheit, dass Sie Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis anbieten, der einen zügigen Verkauf begünstigt.
...dann vermarkten
Mit hochwertigen Bildern und ansprechenden Exposés wissen unsere Experten, die Besonderheiten Ihrer Immobilie hervorzuheben und für die Zielgruppe sichtbar zu präsentieren. Aufgrund langjähriger Erfahrung versteht es unser Team, das Schöne mit dem Mehrwert zu vereinen und Inserate zu schreiben oder Gespräche zu führen, die das Interesse an Ihrer Immobilie wecken. Souverän und professionell begleiten wir potenzielle Käufer durch Ihre Immobilie, klären Fragen und wissen, mit großem Geschick zu verhandeln.
Und zum Schluss: Zufrieden verkaufen
Als Makler reduzieren wir bei Erdmann Immobilien nicht nur die emotionale Belastung während des Verkaufsprozesses, entwirren die rechtlichen Anforderungen des Vertrags oder sparen Ihnen ganz einfach Zeit bei der Organisation der verschiedenen Aufgaben. Wir helfen vor allem dabei, eines der wichtigsten Geschäfte in Ihrem Leben reibungslos und risikofrei abzuwickeln. Denn schlussendlich können Sie nur einmal den Vertrag mit einem Käufer unterzeichnen und notariell beglaubigen lassen. Dann stellen Sie doch am besten sicher, dass Sie mit dem Vertragsabschluss auch zufrieden sind!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!
Fragen & Antworten rund um den Immobilienverkauf in Straubing
Für den Verkauf Ihres Hauses in Straubing benötigt Ihr Makler eine Reihe von Unterlagen, um einen reibungslosen Prozess zu gewährleisten. Dazu gehören unter anderem der Grundbuchauszug, der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis, Baupläne und Grundrisse sowie die letzte Nebenkostenabrechnung. Unter Umständen kann auch ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erforderlich sein, falls der Verkehrswert der Immobilie bei einem Gericht oder einem Amt vorgelegt werden muss (zum Beispiel bei einer Scheidung).
Ein Exposé ist beim Verkauf einer Immobilie unerlässlich, da es detaillierte Informationen und ansprechende Bilder Ihres Objekts bündelt. Es präsentiert die Stärken und Besonderheiten Ihrer Immobilie und schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern. Ein professionell gestaltetes Exposé von einem Immobilienmakler hilft, die passenden Interessenten zu erreichen und gibt diesen alle wichtigen Informationen, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Um Ihre Immobilie optimal für Besichtigungen vorzubereiten, empfiehlt es sich, alle Räume gründlich zu reinigen und gut zu lüften. Entfernen Sie persönliche Gegenstände, um eine neutrale Atmosphäre zu schaffen. Kleinere Reparaturen und eine ansprechende Dekoration können den positiven Eindruck verstärken. Helle, aufgeräumte Räume wirken einladender und helfen potenziellen Käufern, sich besser vorzustellen, wie sie selbst darin wohnen könnten. Home Staging, also das professionelle Herrichten der Immobilie durch geschicktes Platzieren von Möbeln und Dekor, kann dabei helfen, die Vorzüge Ihrer Immobilie noch besser zur Geltung zu bringen.
Eine Renovierung vor dem Verkauf Ihrer Immobilie ist nicht zwingend erforderlich, kann jedoch den Verkaufspreis und die Attraktivität deutlich steigern. Kleinere Maßnahmen wie das Streichen der Wände, Reparaturen oder moderne Dekorationen können einen großen Unterschied machen. Wichtig ist, nur in sinnvolle Renovierungen zu investieren, die den Wert Ihrer Immobilie erhöhen. Wir bei Erdmann Immobilien beraten Sie gerne dazu, welche Renovierungsmaßnahmen den Wert Ihrer Immobilie in Straubing und Umgebung am sinnvollsten steigern können.
Die diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere in Bezug auf den Datenschutz und die Wahrung Ihrer Privatsphäre. Dabei wird Ihre Immobilie gezielt nur ausgewählten Interessenten präsentiert, ohne breite öffentliche Bekanntmachung. So vermeiden Sie neugierige Blicke und unnötigen Besichtigungstourismus. Bei Erdmann Immobilien bieten wir für Ihren Immobilienverkauf in Straubing und die umliegenden Städte ebenfalls die diskrete Vermarktung an. Wir nutzen dabei unser regionales Netzwerk, um schnell und effizient seriöse Käufer zu finden.
Ein Verkauf über einen Makler bietet zahlreiche Vorteile gegenüber einem Privatverkauf. Ein Makler bringt Fachwissen und regionale Marktkenntnis mit, erstellt professionelle Verkaufsunterlagen wie das Exposé und übernimmt die komplette Vermarktung sowie die Durchführung von Besichtigungen. Dies spart Ihnen viel Zeit und reduziert den Stress. Zudem sorgt ein erfahrener Makler dafür, dass Sie einen angemessenen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen und rechtliche Risiken minimieren.
vermittelte Immobilien & Gutachten
Zufriedenheitsquote
DIN EN ISO/IEC 17024