Über uns — Straubing & Regensburg
Das Immobilien- und Sachverständigenbüro Erdmann GmbH vereint professionelle Vermittlung und sachgerechte Bewertung von Immobilien unter einem Dach. Gegründet und geführt von Denis Erdmann.
Der Inhaber
Mein Name ist Denis Erdmann. Als Immobilienmakler und nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter leite ich unser Büro in Straubing. Vor der Gründung habe ich im Bankwesen gearbeitet — eine Zeit, die meinen Blick auf Immobilien bis heute prägt: Ich habe gesehen, welche Bewertungen einer Prüfung standhalten und welche nicht, und was passiert, wenn ein Kaufpreis auf einer Zahl beruht, die niemand belegen kann.
Genau das war der Anlass für die Gründung: Bewertung und Vermittlung gehören zusammen. Wer verkauft, ohne den Wert fachlich ermittelt zu haben, verhandelt aus dem Bauch heraus. Und wer nur bewertet, ohne den Markt zu kennen, rechnet an der Realität vorbei.
Auf unsere Gutachten vertrauen heute Privatpersonen und Erbengemeinschaften ebenso wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Banken, Gerichte und Unternehmen.
Das Team
4
Städte im Einzugsgebiet: Straubing, Bogen, Dingolfing, Regensburg
200+
erstellte Verkehrswertgutachten
Unsere Philosophie
01
Nur mit einer ehrlichen Grundlage sind realistische Ziele umsetzbar. Wir nennen Ihnen den Wert, den wir fachlich vertreten können — auch dann, wenn er unter Ihrer Erwartung liegt. Ein Lockpreis, der die Immobilie monatelang am Markt verbrennt, hilft niemandem.
02
Hinter jedem Verkauf steht eine persönliche Situation — ein Erbfall, eine Trennung, ein neuer Lebensabschnitt. Wir betreuen einfühlsam und wahren gleichzeitig unsere Neutralität. Gerade in Erbengemeinschaften ist genau das entscheidend.
03
Jede Immobilie und jeder Auftrag ist anders — deshalb individualisieren wir unsere Leistungen. Wo es fachlich nötig wird, greifen wir auf unser Netzwerk aus Steuerberatern, Rechtsanwälten und weiteren Dienstleistern zurück.
Qualifikation & Zertifikate
Zertifizierung
Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 für Denis Erdmann — der internationalen Norm für die Zertifizierung von Personen, nicht von Unternehmen. Die Zertifizierung wird regelmäßig überprüft.
Diplom
Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, ausgebildet an der Deutschen Immobilien-Akademie. Die fachliche Grundlage für Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.
Praxis
Berufserfahrung im Bankwesen vor der Gründung des Büros — mit dem entsprechenden Blick auf Beleihungswerte, Finanzierbarkeit und die Frage, welche Zahlen einer Prüfung tatsächlich standhalten.
Lehre
Denis Erdmann unterrichtet als Dozent der Industrie- und Handelskammer. Wer den Stoff selbst vermittelt, bleibt zwangsläufig auf dem Stand von Rechtsprechung, Bewertungsrichtlinien und Marktentwicklung — und muss jeden Ansatz erklären können, nicht nur anwenden. Dieselbe Anforderung stellt ein Gutachten.
Verwertbar
Auf Wunsch erstellen wir Gutachten in einer Form, die in Gerichtsverfahren verwendet werden kann — vollständig dokumentiert, in jedem Ansatz begründet und gegenüber Dritten nachvollziehbar.
Netzwerk
Wir arbeiten regelmäßig mit Steuerberatern, Rechtsanwälten, Notaren und Banken zusammen — und übernehmen auf Wunsch die direkte fachliche Abstimmung, damit Sie nicht zwischen den Beteiligten vermitteln müssen.
Auftraggeber
Standorte
Hauptsitz
Geiselhöringer Str. 255
94315 Straubing
Telefon: 09421 / 961 14 20
E-Mail: info@erdmann-immobilien.de
Montag – Freitag, 09:00 – 17:00 Uhr
Region
Unser Kerngebiet: Straubing, Bogen, Dingolfing und der Landkreis Straubing-Bogen. Hier kennen wir Lagen, Preisentwicklungen und die Besonderheiten einzelner Straßenzüge aus der täglichen Arbeit.
Region
Regensburg ist mit rund 150.000 Einwohnern wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Südbayerns — und von Straubing nur etwa eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt. Ein Markt, den wir regelmäßig bearbeiten.
„Viele unserer Kunden wollen zuerst Gewissheit über den Wert ihrer Immobilie — und erst dann verkaufen. Genau dafür haben wir Bewertung und Vermittlung unter einem Dach vereint.“
Kundenstimmen
Rückmeldungen von Kunden, die mit uns bewertet oder verkauft haben
„Sobald wir planen, eine Immobilie zu verkaufen, wenden wir uns an Herrn Erdmann. Seine kompetente und zugleich freundliche Art hat uns überzeugt.“
„Top Beratung. Er ist sehr um seine Kunden bemüht und pflegt einen engen, kompetenten Kontakt. Das ist in der Immobilienwelt nicht mehr selbstverständlich.“
„Einer der wenigen Makler, die den Wert von Immobilien fachgerecht einschätzen und ein umfassendes Wertgutachten erstellen. Für uns die beste Entscheidung.“
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