Kernsaniertes Eckhaus in Bogen

Neuwertiges und modernes Wohnen erwartet Sie in einer attraktiven Lage in Bogen.

Das Eckgrundstück mit rund 367 m² Wohnfläche ist rechteckig geschnitten und topografisch eben gelegen.

Das Eckhaus wurde ursprünglich im Jahre 1962 massiv errichtet. Das Haus ist konzipiert aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 117 m² weitere rund 40 m² Nutzfläche befinden sich im Kellergeschoss.

Das Objekt wurde im Jahre 2021/2022 wurde vollumfänglich saniert. Wesentliche Grundrissveränderungen wurden vorgenommen. Ebenso wurden die Außenanlagen aufwendig gestaltet. Geniessen Sie das gepflegte Grundstück mit einer ansprechenden Terrasse. Die angrenzende Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004.
Das Haus ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt und wird nach Absprache frei.

Sanierungen im Jahre 2021/2022:

- verbesserte Grundrissgestaltung
- Austausch Kunststofffenster
- Erneuerung Inneputz an Wänden und Decken
- Erneuerung der Installation inkl. Elektroleitungen, Warmwasserleitungen
und Heizkörper
- Erneuerung und Ausbesserung der Außenfassade
- Erneuerung und Dämmung der Dachhaut
- hochwertig saniertes Bad mit Markenarmatur
- aufwendige Gestaltung der Außenanlagen
- Ausbau Dachgeschoss mit hochwertiger Ausstattung

Attraktive Wohnlage in der Stadt Bogen

Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Die Umgebauungsbebauung ist geprägt durch individiduelle, wohnwirtschaftliche Bebauung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ferner verfügt die Stadt Bogen über ein hervorragendes Bildungsangebot.
Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen mit rund 380 Betreuungsplätzen gibt es eineGrundschule, Mittelschule, Realschule sowie das Veit-Höser-Gymnaisum.

Ferner verfügt die Stadt Bogen über die Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz der Deutschen Bahn.
Überregionale Verkehrsanbidung erfolgt über die Bundesautobahn A 3 und die Bundesstraße B20.