Exklusives Wohnambiente inmitten der Straubinger Innenstadt: Charmante 2-Zimmer-Maisonett-Wohnung

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer Lage im pulsierenden Herzen Straubings und ihrem einzigartigen Charme begeistert. Diese exquisite Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss und bietet auf einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 65 m² einen modernen und zugleich gemütlichen Wohnkomfort.


Die Wohnung wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung verbinden sich zu einem harmonischen Wohnkonzept, das moderne Ansprüche perfekt erfüllt. Der großzügige Wohnbereich, mit seinen hellen Wänden und dem eleganten Bodenbelag, bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen das offene Raumgefühl.

Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Rückzug und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und Schranksysteme. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und Abstellraum.

Das Tageslichtbad präsentiert sich in modernem Design mit einer Badewanne, eleganten Sanitärelementen und ansprechenden Fliesen.


Die Wohnung profitiert von einer erstklassigen Innenstadtlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung Ruhe und Privatsphäre.


Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, urbanes Wohnen mit modernem Komfort zu genießen. Ob als Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine Investition, die Lebensqualität und Wertbeständigkeit verspricht.

- sofort verfügbar
- komplett renoviert
- modernes Tageslichtbad
- attraktive Lage
- zentrale Heizung
- Fahrradabstellraum im Innenhof

Im Herzen der historischen Stadt Straubing, bekannt für ihre malerischen Boulevards und kulturelle Vielfalt, liegt das Immobilienjuwel, das wir Ihnen präsentieren dürfen. Die Innenstadtlage ermöglicht nicht nur einen unmittelbaren Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten, sondern bietet auch eine exklusive Nähe zu den kulturellen Schätzen der Stadt.

Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die charmante Theresienplatz, der zentrale Knotenpunkt Straubings, der mit seinen wöchentlichen Märkten, einladenden Cafés und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die Fußgängerzone, eine der längsten Bayerns, verspricht ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit einer Vielzahl von Geschäften, die von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Marken reichen.

Kulturbegeisterte kommen in der Nähe des Gäubodenmuseums und des Stadttheaters, beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt, voll auf ihre Kosten. Das Museum präsentiert faszinierende Ausstellungen zur regionalen Geschichte und das Theater bietet ein abwechslungsreiches Programm, das von klassischen Stücken bis hin zu modernen Inszenierungen reicht.

Natur und Erholung finden Sie im nahegelegenen Herzogspark, einer grünen Oase, die mit ihren sorgfältig gepflegten Wegen, Skulpturen und dem historischen Rosengarten zu ruhigen Momenten inmitten des Stadttrubels einlädt.

Für Familien bietet die exzellente Lage eine Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Gymnasien, die alle bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrtzeiten erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) Straubing bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und der Bahnhof Straubing sichert die überregionale Vernetzung.

In dieser Innenstadtlage vereinen sich historischer Charme und moderner Lebensstil zu einem exquisiten Wohnambiente, das den idealen Ausgangspunkt für ein Leben mit höchster Lebensqualität darstellt.