Immobilien- & Sachverständigenbüro — Straubing · Regensburg
Wir vereinen zertifizierte Immobilienbewertung und erfolgreichen Verkauf unter einem Dach — damit Sie Ihre Immobilie zum fundierten Marktwert und ohne Stress verkaufen.
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Leistungen im Detail
Jede Leistung hat eine eigene Detailseite — mit Verfahren, Unterlagen, Fristen, Kosten und den häufigsten Fragen. Wählen Sie Ihr Thema.
Unser Anspruch
Viele verkaufen Immobilien. Wir kennen ihren wahren Wert. Als zertifiziertes Sachverständigenbüro ermitteln wir zuerst, was Ihre Immobilie wirklich wert ist — und verkaufen sie dann. Mit Sicherheit. Ohne Verlust.
Denis Erdmann — Dipl.-Sachverständiger (DIA)
über500
vermarktete Objekte
über200
erfolgreiche Verkehrswertgutachten
über100
Restnutzungsdauergutachten
IHK
Dozent an der IHK-Akademie Ostbayern
Unsere Leistungen
01
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin: Wir übernehmen die komplette Organisation — Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung.
02
Als Dipl.-Sachverständiger (DIA) erstellen wir Wertermittlungen, Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, Beleihungs- und Restnutzungsdauergutachten — anerkannt bei Banken, Gerichten und Behörden.
03
Sie möchten schnell und unkompliziert verkaufen? Wir kaufen ausgewählte Objekte direkt an — diskret, fair bewertet und ohne monatelange Vermarktung. Eine saubere Lösung, wenn es zügig gehen soll.
ZertifizierterÜber uns
„Viele unserer Kunden wollen zuerst Gewissheit über den Wert ihrer Immobilie — und erst dann verkaufen. Genau dafür haben wir Bewertung und Vermittlung unter einem Dach vereint.“
Mein Name ist Denis Erdmann. Als Immobilienmakler und Sachverständiger leite ich unser zertifiziertes Büro in Straubing. Auf unsere Gutachten vertrauen Privatpersonen, Erbengemeinschaften, Rechtsanwälte, Steuerberater, Banken, Gerichte und Unternehmen.
Der Ablauf
Schritt 1
Wir besichtigen Ihre Immobilie, analysieren den Markt und ermitteln den realistisch erzielbaren Verkehrswert — die Basis für eine belastbare Preisstrategie beim Verkauf.
Schritt 2
Wir beschaffen alle relevanten Dokumente, erstellen ein hochwertiges Exposé und legen die passende Vermarktungsstrategie fest — auf Wunsch vollständig diskret.
Schritt 3
Wir koordinieren alle Anfragen, prüfen die Bonität der Interessenten und führen die Besichtigungen — Sie konzentrieren sich entspannt auf Ihren Alltag.
Schritt 4
Wir verhandeln den bestmöglichen Preis, begleiten Sie zum Notar und organisieren die Schlüsselübergabe. Ihr Verkauf — sicher abgeschlossen.
Referenzen
01 — 02
Bewertung
Frauenzell
Bewertung
Straubing
Ihre Immobilie
könnte die
nächste sein.
Unsere Spezialität — die diskrete Vermarktung
Keine öffentlichen Inserate. Keine neugierigen Nachbarn. Über unser Netzwerk aus geprüften, solventen Kaufinteressenten vermitteln wir Ihre Immobilie unter Ausschluss der Öffentlichkeit — vertraulich bis zum Abschluss.
Kundenstimmen
Persönliche Stimmen von Eigentümern, die wir begleitet haben
„Sobald wir planen, eine Immobilie zu verkaufen, wenden wir uns an Herrn Erdmann. Seine kompetente und zugleich freundliche Art hat uns überzeugt.“
„Top Beratung. Er ist sehr um seine Kunden bemüht und pflegt einen engen, kompetenten Kontakt. Das ist in der Immobilienwelt nicht mehr selbstverständlich.“
„Einer der wenigen Makler, die den Wert von Immobilien fachgerecht einschätzen und ein umfassendes Wertgutachten erstellen. Für uns die beste Entscheidung.“
Fragen & Antworten
Dank unserer tiefen regionalen Verwurzelung kennen wir den lokalen Markt, die aktuellen Preisentwicklungen und die Besonderheiten jeder Lage genau. Sie profitieren von unserem Netzwerk aus Kaufinteressenten, Rechtsanwälten und Steuerberatern — für eine schnelle, passgenaue Vermittlung mit persönlicher Betreuung vor Ort.
Praktisch alle: Wertermittlung, Beschaffung sämtlicher Unterlagen, professionelles Exposé, Vermarktung, Anfragen-Management, Bonitätsprüfung der Interessenten, Besichtigungen, Preisverhandlung und Begleitung bis zum Notartermin samt Übergabe.
Wir legen ein Suchprofil für Sie an und greifen auf unser lokales Netzwerk zurück — inklusive Objekten, die nie öffentlich inseriert werden. Sie erhalten eine ehrliche Vorauswahl und werden bei Besichtigung, Verhandlung und Kauf fachlich begleitet.
An nachweisbaren Qualifikationen und Zertifizierungen, einer realistischen Bewertung statt Lockpreisen, transparenter Kommunikation und regionalen Referenzen. Unser Geschäftsführer Denis Erdmann ist als Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert — eine Personenzertifizierung, die alle fünf Jahre neu nachgewiesen werden muss. Banken akzeptieren die Gutachten für die Beleihungswertermittlung, vor Gericht sind sie verwertbar.
Beim Verkauf von Wohnimmobilien an Privatpersonen wird die Provision in der Regel fair zwischen Verkäufer und Käufer geteilt — so sieht es das Gesetz seit Ende 2020 vor. Die genaue Aufteilung regeln wir transparent im Maklervertrag, bevor es losgeht.
Möglich ja — sinnvoll selten: Mehrfachinserate desselben Objekts wirken auf Käufer unseriös und drücken den Preis. Mit einem qualifizierten Alleinauftrag erhalten Sie unsere volle Leistung, klare Verantwortung und die beste Verhandlungsposition.
Kontakt
Kostenlose Ersteinschätzung — unverbindlich und diskret.
Standort Straubing
Geiselhöringer Str. 255
94315 Straubing
Erreichbarkeit
Montag – Freitag
09:00 – 17:00 Uhr
Einsatzgebiet
Straubing · Bogen
Dingolfing · Regensburg