Eigentumswohnung
Straubing
Ihr Makler für die Vermittlung & Bewertung rund um Straubing
Im Auftrag unserer Kunden vermitteln wir mit jahrelanger Erfahrung Häuser und Wohnungen im Raum Straubing und Mannheim. Mit unserer anerkannten Expertise für Bewertungen und Gutachten ist unser Immobilien- und Sachverständigenbüro genau die richtige Anlaufstelle für alle Eigentümer, die sich Gewissheit in Bezug auf den Marktwert ihrer Immobilie wünschen und mit Sicherheit verlustfrei verkaufen möchten.
Für Eigentümer – alles aus einer Hand
Ihr Haus in Straubing, Ihre Wohnung in Regensburg, Ihr Grundstück in Bogen ist bei uns in den richtigen Händen, denn bei uns bekommen Sie die Vermittlung und Bewertung aus einer Hand. Zu unseren Spezialgebieten gehören unter anderem Immobilien von Erben und Erbengemeinschaften, Scheidungspaaren oder mit Nießbrauch. Im Rahmen der Bewertung und Begutachtung von Immobilien erstellen wir einfache Wertermittlungen ebenso wie umfassende Verkehrswertgutachten § 194 BauGB – bei Bedarf auch Beleihungswertgutachten entsprechend der gesetzlichen Anforderungen.
Ihr Vorteil als unser Kunde: Durch unsere regionalen Wurzeln in der Region Straubing kennen wir uns bestens mit dem lokalen Immobilienmarkt aus und lassen unsere wertvollen Marktbeobachtungen fachgerecht in die Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes einfließen.
Immobilien- und Sachverständigenbüro Erdmann GmbH
Hallo! Mein Name ist Denis Erdmann. Als erfahrener Immobilienmakler leite ich ein zertifiziertes Immobilien- und Sachverständigenbüro direkt in Straubing. Was uns ausmacht? Als Immobilienmakler in Straubing vereinen wir die Immobilienbewertung und den Verkauf unter einem Dach.
Wir sind für alle Eigentümer aus Straubing und Umgebung im Einsatz. Unsere Mission als Ihr Immobilienmakler in Straubing: umfassende Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie und der Bewertung Ihrer Immobilien. Warum wir das tun? Viele unserer Kunden suchen nach einem Immobilienmakler für Straubing, der nicht nur Immobilien verkauft, sondern auch ein umfassendes Wertgutachten erstellt. Die Gründe hierfür sind vielfältig. Oft ist ein Verkauf gar nicht geplant, es muss lediglich der Kaufpreis des Objekts ermittelt werden
An dieser Stelle steht Ihr Immobilienmakler aus Straubing für Sie bereit. Die Erstellung von Wertgutachten ist eine unserer Hauptleistungen. Nach einer gründlichen Begutachtung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erhalten Sie wenige Tage später ein Wertgutachten mit allen erforderlichen Details wie Grundriss, Zustand des Objekts und einem marktorientierten Kaufpreis.
Auf die Professionalität und Kompetenz unseres Immobilienmakler-Teams in Straubing vertrauen Privatpersonen, Erbengemeinschaften, Rechtsanwälte, Steuerberater, Banken, öffentliche Einrichtungen, Gerichte und Unternehmen.
Werden auch Sie unser Kunde. Das Team von Immobilienmakler Erdmann Immobilien in Straubing freut sich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Denis Erdmann, Ihr Immobilienmakler für Straubing
Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken | Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) – DIN EN ISO/IEC 17024
Kontakt Referenzen
> 200
vermittelte Immobilien & Gutachten
100 %
Zufriedenheitsquote
Zertifzierung
DIN EN ISO/IEC 17024
Unser Mehrwert für Sie als Verkäufer
Durch unsere erprobte Vorgehensweise können wir den Verkauf Ihrer Immobilie effizient vorbereiten und mit unserer Erfahrung zu einem zügigen Abschluss verhelfen. In der Regel vergehen zwischen der Auftragserteilung und dem notariell beglaubigten Vertrag nur wenige Wochen. Dass Sie uns die komplette Organisation von relevanten Unterlagen und Abwicklung von Besichtigungsterminen überlassen, bedeutet für Sie weniger Stress. Sie können sich während des Verkaufsprozesses voll und ganz auf Ihren Alltag und Ihre weiteren Zukunftspläne konzentrieren.
Als erfahrene Makler kennen wir selbstverständlich sämtliche Herausforderungen, die auf Eigentümer während des Verkaufs warten. Entsprechend souverän können wir die verschiedenen Hindernisse vermeiden und Risiken für Sie minimieren. Im Rahmen unserer Bewertung und Begutachtung ermitteln wir einen realistisch erzielbaren Marktwert für Ihre Immobilie – die Sicherheit für Sie als Eigentümer, dass Sie Ihre Immobilie in Straubing und Umgebung keinesfalls mit einem finanziellen Verlust veräußern.
Ja, ich möchte meine Immobilien in Straubing verkaufen
- Profitieren Sie von einer professionellen Bewertung Ihrer Immobilie durch Ihren Immobilienmakler aus Straubing. Wir erstellen offizielle Gutachten nach § 194 BauGB.
- Vertrauen Sie auf einen regional verwurzelten Immobilienmakler. Als Immobilienmakler für Straubing kennen wir die Umgebung bestens, weil wir selbst hier leben.
- Mit dem Einsatz eines Immobilienmaklers in Straubing verkaufen Sie Ihre Immobilie in Rekordzeit. Wir benötigen im Schnitt 8 Wochen bis zum finalen Verkaufszuschlag.
Unsere Spezialität: Die diskrete Vermarktung
Wem es Unbehagen bereitet, dass seine Immobilie öffentlich im Internet inseriert wird oder Nachbarn von den Verkaufsabsichten erfahren, wird von unserer diskreten Vermarktung profitieren. Vertrauensvoll und unter Ausschluss der Öffentlichkeit behandeln wir Ihr Anliegen, Ihre Immobilie in Straubing oder Bogen zu verkaufen und finden dennoch den passenden Käufer. Dank unseres Netzwerkes und unserer engen Verbindungen in die Branche verhelfen wir Ihnen zu einem zufriedenstellenden Abschluss..
Team
Soziales Engagement
Zertifikate
Immobilien in Straubing verkaufen und kaufen: Wir sind für Sie da
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder aktuell auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind: Als erfahrenes Immobilien- und Sachverständigenbüro sind wir die richtige Adresse für Ihr Vorhaben. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin!
Jetzt Kontakt aufnehmen!
KontaktCopyright © 2021 – GeoMap – ist ein Produkt der Real Estate Pilot AG
Ihr Immobilienmakler in Straubing: Experte für Immobilienbewertung und Gutachten-Erstellung
Als Ihr Immobilienmakler in Straubing erstellen wir ein neutrales Gutachten für Sie.
Dies kann aus rechtlichen Gründen notwendig sein, um besser planen zu können, oder als Basis für den anstehenden Verkauf Ihrer Immobilie dienen.
Entspannter Verkauf aller Immobilien-Typen in Straubing mit Ihrem Immobilienmakler.
Wir als Ihr Immobilienmakler für Straubing veräußern alle Arten von Objekten. Ganz gleich ob Wohnung, Grundstück oder Haus. Wir übernehmen außerdem den Verkauf von Objekten, die sich noch im Bau befinden.
Umfassender Service für Eigentümer durch Ihren Immobilienmakler aus Straubing
Wir sehen uns nicht nur als Makler, sondern als zuverlässigen Partner, der vor, während und nach dem Immobilien-Verkauf für Sie da ist. Vertrauen Sie auf die Expertise und den Service Ihres Immobilienmaklers in Straubing.
Finden Sie Ihre Immobilie in Straubing und der Region mit Erdmann Immobilien
Wenn Sie sich die Suche nach der richtigen Immobilie oder dem passenden Grundstück in der Region Straubing erleichtern möchten, setzen Sie auf unsere Unterstützung und unser lokales Netzwerk.
144.000,00 €
NEU
Konzell
Charmantes Waldlerhaus-Baudenkmal aus dem 18. Jahrhundert mit großem Potenzial
118,00 m²
WOHNFLÄCHE
5
ZIMMER
1775
BAUJAHR
Unsere Leistungen
Ganzheitliche Betreuung durch das Immobilien- & Sachverständigenbüro Erdmann
Referenzen
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Häufige Fragen
Wichtige Informationen zum Immobiliengutachten durch Ihren Immobilienmakler aus Straubing
Ein Gutachten durch einen Immobilienmakler aus Straubing bestätigt unabhängig und fachgerecht einen fairen Wert Ihrer Immobilie. Die Gründe für eine Bewertung sind meist der geplante Kauf oder Verkauf von Immobilien in Straubing und Umgebung. Auch bei Erbschaften, Schenkungen oder Scheidungen kann eine Wertermittlung durch Ihren Immobilienmakler für Straubing notwendig sein. Ein Verkehrswertgutachten ist ein ausführliches, gebundenes Werk mit einem Umfang von rund 40 – 50 Seiten.
Nachdem Sie sich für eine Zusammenarbeit mit Erdmann Immobilien, Ihrem Immobilienmakler aus Straubing, entschieden haben, findet die Begehung Ihrer Immobilie statt. Wir machen uns mit Zustand, Ausstattungsqualität, Lage und eventuellen Baumängeln vertraut. Nachdem wir alle erforderlichen Infos haben, erstellen wir Ihr Gutachten. Nach dem Termin benötigen wir noch etwa vier Wochen, bis Sie das Gutachten zu Ihrer Immobilie in den Händen halten.
Das Honorar des Gutachters ist frei verhandelbar. In der Regel liegen die Kosten bei ca. 0,5 – 1 % vom Verkehrswert. Ein Kurzgutachten durch einen Immobilienmakler in Straubing umfasst in der Regel ca. 60 % des Honorars eines Verkehrswertgutachtens.
Mein Team und ich bewerten sämtliche Immobilien im Großraum Straubing. Ob Wohnhaus, Wohnungen oder Grundstücke spielt für uns als Immobilienmakler in Straubing keine Rolle. Wir kennen den Immobilienmarkt von Straubing und Umgebung bestens und unterstützen Verkäufer mit unserer Expertise.
Es gibt viele Anbieter. Oft werden kostenlose Online-Immobilienbewertungen angeboten, und auch regionale Immobilienmakler aus Straubing versprechen professionelle Immobilienbewertungen. Der Wert einer Immobilie wird jedoch von vielen Faktoren beeinflusst, wie Lage, Ausstattung und Erhaltungszustand. Gerichtlich anerkannte Gutachten werden von zertifizierten Sachverständigen nach DIN ISO 17024 oder von der Industrie- und Handelskammer (IHK) bestellten und vereidigten Gutachtern erstellt.
Kontakt
Immobilien- und Sachverständigenbüro Erdmann GmbH
Montag - Freitag
09:00 - 17:00 Uhr
Immobilienpreis bestimmen: Vorteile eines Gutachters für den Verkauf in Straubing
Als Eigentümer einer Immobilie in Straubing und Umgebung stehen Sie vor der Herausforderung, den Preis Ihrer Immobilie bestimmen zu müssen, insbesondere wenn Sie diese verkaufen möchten. Die Rolle eines Immobilienmaklers ist hier von unschätzbarem Wert. Es kann schwierig sein, den genauen Wert einer Immobilie zu ermitteln, da viele Faktoren wie Standort, Größe, Alter und Zustand der Immobilie sowie die Nachfrage auf dem Straubinger Immobilienmarkt berücksichtigt werden müssen. Ein Gutachter kann Ihnen dabei helfen, den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen und somit den Verkaufsprozess als Immobilienmakler zu erleichtern.
Die hohe Inflation und steigende Mietpreise in Straubing treiben die Nachfrage nach Immobilien an und führen dazu, dass der Immobilienboom weiter anhält. Dies macht es schwieriger, den Wert einer Immobilie genau zu bestimmen, da die Preise auf dem Straubinger Immobilienmarkt ständig schwanken. Ein professionelles Gutachten eines erfahrenen Immobilienmaklers aus Straubing kann Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln und somit den bestmöglichen Preis beim Verkauf zu erzielen.
Ein weiterer Vorteil eines Gutachters, besonders wenn er Immobilienmakler ist, besteht darin, dass er auch die baurechtlichen Vorgaben kennt und somit sicherstellen kann, dass Ihre Immobilie den Anforderungen entspricht. Wenn Sie beispielsweise eine Eigentumswohnung in Straubing verkaufen möchten, kann ein Gutachter Ihnen helfen, alle notwendigen Unterlagen und Dokumente für den Verkauf vorzubereiten.
Ein Gutachter kann auch bei der Immobilienfinanzierung von Vorteil sein. Wenn Sie eine Finanzierung für den Kauf einer Immobilie in Straubing benötigen, kann ein Gutachter Ihnen helfen, den Wert der Immobilie genau zu bestimmen und somit eine realistische Finanzierung zu erhalten. Dies kann Ihnen helfen, unnötige Ausgaben zu vermeiden und Ihre finanzielle Situation zu verbessern.
Darüber hinaus kann ein Immobilienmakler Ihnen helfen, den Zustand Ihrer Immobilie zu bewerten und eventuelle Mängel oder Reparaturbedürfnisse zu identifizieren. Dies kann Ihnen helfen, potenzielle Käufer in Straubing zu überzeugen, da sie wissen, dass die Immobilie in gutem Zustand ist und keine versteckten Probleme hat.
Letztendlich kann ein Gutachter Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess zu erleichtern. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie genau kennen, können Sie potenzielle Käufer besser ansprechen und den Verkauf schneller abschließen. Da wir als Immobilienmakler in Straubing arbeiten, können wir unseren Kunden einen besseren Service bieten und deren Zufriedenheit gewährleisten.
Ein Immobiliengutachter oder -makler kann auch dabei helfen, den Verkaufsprozess zu verwalten und zu koordinieren. Dies umfasst das Erstellen und Veröffentlichen von Inseraten, die Organisation von Besichtigungen, die Verhandlung mit potenziellen Käufern und die abschließende Abwicklung des Verkaufs. Dies kann Ihnen viel Zeit und Stress ersparen und sicherstellen, dass der Verkaufsprozess reibungslos und effizient abläuft.
Der Gutachter kann auch Ratschläge und Informationen zum Straubinger Immobilienmarkt geben. Sie können Sie über aktuelle Markttrends informieren, die Preisentwicklung für bestimmte Arten von Immobilien erläutern und Ihnen helfen, die beste Strategie für den Verkauf Ihrer Immobilie zu entwickeln. Dies kann Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und die besten Möglichkeiten zur Maximierung Ihres Gewinns zu nutzen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt, den ein Gutachter berücksichtigen kann, sind rechtliche und steuerliche Aspekte. Beim Verkauf einer Immobilie gibt es oft viele rechtliche und steuerliche Fragen zu berücksichtigen, und ein Gutachter mit Kenntnissen in diesem Bereich kann Ihnen helfen, potenzielle Probleme zu identifizieren und Lösungen zu finden.
Abschließend lässt sich sagen, dass ein Gutachter eine wichtige Rolle bei der Bestimmung des Preises einer Immobilie spielt, insbesondere in einem so wettbewerbsintensiven und dynamischen Markt wie dem in Straubing. Durch die genaue Kenntnis des Marktwertes Ihrer Immobilie als Immobilienmakler und die Beratung durch einen erfahrenen Gutachter können Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich gestalten.
Wie Sie mit Unterstützung von Immobilienmaklern aus Straubing den besten Verkaufspreis für Ihre Erbengemeinschaftsimmobilie erzielen
Als Miteigentümer einer Immobilie innerhalb einer Erbengemeinschaft kann der Verkaufsprozess oft komplex erscheinen. Besonders, wenn das Ziel ist, den höchstmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, wie ein erfahrener Immobilienmakler aus Straubing Ihnen dabei helfen kann.
Wir befinden uns derzeit in einem Immobilienboom. Die Nachfrage ist groß und die Preise steigen stetig. Trotz dieser Marktdynamik kann es eine Herausforderung sein, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen, insbesondere bei Immobilien innerhalb von Erbengemeinschaften.
Beim Verkauf einer Immobilie in einer Erbengemeinschaft gibt es zahlreiche Faktoren, die berücksichtigt werden müssen. Einer der wichtigsten ist die Inflation. Hohe Inflationsraten können die Kaufkraft der potentiellen Käufer senken und so den Verkaufspreis beeinflussen.
Weitere wichtige Faktoren sind die aktuellen Mietpreise und Immobilienfinanzierungszinssätze. Hohe Mietpreise und günstige Finanzierungskonditionen können die Nachfrage nach Immobilien und somit den Verkaufspreis steigern. Auch die gegenwärtigen Baupreise und der Zustand der Immobilie spielen eine große Rolle bei der Preisfindung.
Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist es entscheidend, den lokalen Immobilienmarkt und die aktuellen Trends in der Stadt, in der sich die Immobilie befindet, genau zu analysieren. Hier kann ein Immobilienmakler für Straubing Ihnen dabei helfen, einen Überblick über die Preise für vergleichbare Immobilien in der Umgebung zu erhalten.
Einige Tipps, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen, beinhalten:
- Realistischer Preis: Ermitteln Sie unter Berücksichtigung aller Faktoren einen fairen Preis, der sowohl für Sie als auch für den Käufer akzeptabel ist
- Immobilienzustand: Eine gepflegte Immobilie kann den Verkaufspreis erhöhen, da sie für Käufer attraktiver ist.
- Effektives Marketing: Hier kann ein Immobilienmakler in Straubing seine Expertise einbringen
- Vorteile der Erbengemeinschaft nutzen: Nutzen Sie die verschiedenen Fähigkeiten der Erben, um die Immobilie aufzuwerten und den Verkaufspreis zu steigern.
Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler: Ein Immobilienmakler aus Straubing kann Sie bei der Preisfindung unterstützen und potenzielle Käufer vermitteln.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Verkauf einer Immobilie in einer Erbengemeinschaft komplex sein kann. Eine professionelle Unterstützung durch einen Immobilienmakler für Straubing kann sicherstellen, dass Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen und gleichzeitig alle rechtlichen Anforderungen erfüllen.