01
UNESCO-Welterbe
Die mittelalterliche Altstadt zählt seit 2006 zum Weltkulturerbe — international bekannt und beliebt bei Käufern aus ganz Deutschland.
Oberpfalz — UNESCO-Welterbe
Immobilienmakler
Regensburg.
UNESCO-Welterbe, 150.000 Einwohner, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Südostbayerns — Regensburg ist einer der begehrtesten Immobilienmärkte Bayerns. Als Sachverständigenbüro mit zertifiziertem Immobiliengutachter vereinen wir Bewertung und Verkauf unter einem Dach — für Regensburg und die umliegende Region.
Regensburg zählt mit rund 150.000 Einwohnern, UNESCO-Welterbe-Altstadt und Arbeitgebern wie Continental, BMW und Siemens zu den gefragtesten und zugleich teuersten Immobilienmärkten Bayerns. Wer hier verkauft, braucht mehr als eine Portalrecherche — sondern einen Makler, der Nachfrage und Preisniveau einzelner Stadtteile aus der täglichen Arbeit kennt.
Mit Hauptsitz in Straubing und regelmäßiger Präsenz in Regensburg übernehmen wir die vollständige Vermittlung Ihrer Immobilie: Ansprache solventer Kaufinteressenten, Bonitätsprüfung, Besichtigungen, Verhandlung. Unser Netzwerk aus Kaufinteressenten, Rechtsanwälten, Steuerberatern und Notaren sorgt für einen reibungslosen und wertgerechten Ablauf.
Geht es Ihnen ausschließlich um den Wert Ihrer Immobilie, ohne Verkaufsabsicht — etwa für Erbschaft, Scheidung oder Bank — erstellen wir das gesondert als Immobilienbewertung Regensburg. Auf dieser Seite hier geht es um den Verkauf selbst: Exposé, Vermarktung, Verhandlung, Notartermin.
4
Städte im Einzugsgebiet
17024
DIN EN ISO/IEC — zertifizierter Gutachter
Warum Regensburg
Was diese Stadt
ausmacht.
02
Wirtschaftszentrum
Continental, BMW, Siemens, Universität und OTH — Regensburg zieht Fach- und Führungskräfte an und hält die Wohnraumnachfrage konstant hoch.
03
Studentenstadt
Universität Regensburg und OTH mit rund 30.000 Studierenden — attraktives Marktsegment für Anlegerwohnungen.
04
Preisniveau
Regensburg gehört zu den teureren Städten Bayerns — mit stabiler Wertsteigerung und exzellenter Nachfrage in allen Lagen.
Preisniveau Regensburg
Was Immobilien
hier kosten.
Marktüberblick (Richtwerte)
Einfamilienhäuser: 600 T€ – 1,2 Mio. · Wohnungen: 4.500 – 6.500 €/m²
Diese Angaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine individuelle Bewertung. Zustand, Baujahr, Lage im Stadtteil und Ausstattung führen zu erheblichen Abweichungen. Für einen belastbaren Wert Ihrer konkreten Immobilie erstellen wir kostenlos eine Ersteinschätzung — bei Bedarf ein vollständiges Verkehrswertgutachten.
Lagen in Regensburg
Wo wir
aktiv sind.
- Altstadt
- Innerer Osten
- Kumpfmühl-Ziegetsdorf
- Königswiesen
- Reinhausen
- Konradsiedlung
- Kasernenviertel
- Burgweinting
Unser Ablauf
In vier Schritten
zum Abschluss.
01
Erstgespräch & Bewertung
Wir besichtigen Ihre Immobilie in Regensburg, analysieren die Marktlage und ermitteln den realistisch erzielbaren Verkehrswert — kostenlos und unverbindlich.
Start02
Strategie & Unterlagen
Beschaffung aller Dokumente, hochwertiges Exposé mit professioneller Fotografie, Vermarktungsstrategie — auf Wunsch vollständig diskret über unser Interessenten-Netzwerk.
Vorbereitung03
Vermarktung & Besichtigungen
Wir koordinieren alle Anfragen, prüfen die Bonität der Interessenten, führen die Besichtigungen und verhandeln — Sie konzentrieren sich auf Ihren Alltag.
Vermarktung04
Notartermin & Übergabe
Wir begleiten Sie zum Notar, organisieren die Übergabe und stehen für Nachfragen weiterhin zur Verfügung. Ihr Verkauf: sicher abgeschlossen.
AbschlussHäufige Fragen
Verkauf in
Regensburg.
Wie lange dauert der Immobilienverkauf in Regensburg?
Die Vermarktungsdauer hängt von Objektart, Preisstellung und Marktlage in Regensburg ab, deshalb nennen wir hier bewusst keine pauschale Wochenzahl. Realistische Bewertung, professionelles Exposé und die aktive Ansprache aus unserem Interessenten-Netzwerk sorgen dafür, dass der Prozess zügig und ohne Leerlauf abläuft.
Welche Schritte sind beim Hausverkauf in Regensburg zu beachten?
Wertermittlung, Beschaffung aller Unterlagen (Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung), professionelles Exposé, Vermarktungsstrategie, Bonitätsprüfung der Interessenten, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin und Übergabe — den kompletten Ablauf koordinieren wir für Sie.
Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Regensburg?
An nachweisbaren Qualifikationen (bei uns: unser Geschäftsführer Denis Erdmann ist Dipl.-Sachverständiger DIA und nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter mit über 200 erstellten Verkehrswertgutachten), einer realistischen Bewertung statt Lockpreis, transparenter Kommunikation und regionalen Referenzen in der Region Regensburg.
Welche Kosten entstehen beim Verkauf in Regensburg?
Für Sie als Verkäufer: Maklergebühr (fair geteilt zwischen Verkäufer und Käufer, seit Dezember 2020 gesetzlich geregelt), gegebenenfalls Kosten für Energieausweis, Notarnebenkosten für die Löschung von Grundschulden. Alles wird vorab transparent besprochen.
Wie bestimmen Sie den Verkaufspreis für meine Immobilie in Regensburg?
Wir kombinieren Marktvergleich, Bodenrichtwert, Objektzustand und aktuelle Nachfrage — bei komplexeren Fällen erstellen wir ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Ergebnis: ein Preis, der sowohl marktnah als auch fachlich vertretbar ist.
Welche Unterlagen brauchen Sie für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne und Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Energieausweis, Nachweise über Modernisierungen — bei vermieteten Objekten Mietverträge und Aufstellung der Mieteinnahmen. Fehlende Unterlagen beschaffen wir auf Wunsch für Sie.
Kann ich während des Verkaufsprozesses in meiner Immobilie in Regensburg wohnen bleiben?
Ja, das ist der Regelfall. Wir stimmen Besichtigungstermine mit Ihnen ab, damit Ihr Alltag möglichst wenig gestört wird. Bei bewohnten Objekten legen wir besonderen Wert auf diskrete Terminführung.
Sollte ich meine Immobilie in Regensburg selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen?
Wenn Sie ausreichend Zeit, Marktkenntnis und Verhandlungserfahrung mitbringen, ist Privatverkauf möglich. In der Praxis führt ein qualifizierter Makler durch das Interessenten-Netzwerk, die Bonitätsprüfung und die realistische Preisermittlung meist zu einem besseren Ergebnis — und deutlich weniger Stress.
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