01
Immobilienverkauf
Vom Preis über das Exposé bis zur Beurkundung. Wir bewerten zuerst und vermarkten danach — in dieser Reihenfolge, weil ein Preis, den niemand begründen kann, später nachverhandelt wird.
Was wir tun — Straubing, Bogen, Dingolfing, Regensburg & Mannheim
Sechs Leistungen.
Eine Handschrift.
Bewertung und Verkauf kommen bei uns aus einer Hand — deshalb steht am Anfang immer eine Zahl, die sich begründen lässt, und nicht ein Wunsch. Dazu Ankauf, diskrete Vermarktung, Restnutzungsdauergutachten und Präsentation.
Die meisten Makler schätzen. Wir bewerten — und zwar bevor irgendetwas inseriert wird. Der Unterschied zeigt sich später: Ein Preis, der aus Bodenrichtwert, Zustand und tatsächlichen Vergleichsverkäufen hergeleitet ist, hält der ersten Nachverhandlung stand. Ein geschätzter nicht.
Deshalb hängen die sechs Leistungen unten zusammen. Wer verkaufen will, beginnt bei der Bewertung. Wer geerbt hat, braucht meist zuerst einen belastbaren Wert fürs Finanzamt und entscheidet erst danach über den Verkauf — dazu steht alles unter Immobilie geerbt. Und wer gar nicht möchte, dass der Verkauf öffentlich wird, findet den Weg unter diskrete Vermarktung.
Alle Leistungen erbringen wir von Straubing aus im gesamten Kerngebiet sowie von unserem zweiten Standort in Mannheim.
Diese sechs Leistungen richten sich an Eigentümer. Wenn Sie umgekehrt eine Immobilie suchen: Ein grosser Teil unserer Objekte wird nie inseriert. Wer sein Suchprofil hinterlegt, erfährt davon, bevor etwas öffentlich wird.
Übersicht
Was wir
für Sie tun.
02
Immobilienbewertung & Gutachten
Was Ihre Immobilie wert ist — nachvollziehbar hergeleitet statt geschätzt. Erstellt von einem nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen, auch für Erbschaft, Scheidung und Finanzamt.
03
Immobilienankauf
Wenn es schnell und ohne Besichtigungsreigen gehen soll: Wir kaufen selbst an. Ein Ansprechpartner, ein Termin, ein fester Preis — statt Monaten der Ungewissheit.
04
Diskrete Vermarktung
Verkauf ohne Inserat, ohne Schild, ohne öffentliches Exposé. Der Weg für Erbschaften, Trennungen und vermietete Objekte — und für alle, die nicht wollen, dass die Nachbarschaft mitliest.
05
Restnutzungsdauergutachten
Das Gutachten, mit dem Vermieter ihre Abschreibung an der tatsächlichen Restnutzungsdauer ausrichten können statt an der Pauschale. Nach § 7 Abs. 4 EStG.
06
Immobilienpräsentation
Fotografie, Grundrisse, Home-Staging. Der erste Eindruck entsteht auf dem Bildschirm — und entscheidet, wer überhaupt zur Besichtigung kommt.
Einsatzgebiet
Wo wir
arbeiten.
- Straubing
- Bogen
- Dingolfing
- Regensburg
- Mannheim
- Landau an der Isar
- Deggendorf
- Landkreis Straubing-Bogen
Fragen & Antworten
Bevor Sie
anrufen.
Welche Leistung brauche ich?
Das hängt davon ab, wo Sie stehen. Wer wissen will, was die Immobilie wert ist — für sich selbst, fürs Finanzamt oder für eine Auseinandersetzung —, beginnt bei der Immobilienbewertung. Wer verkaufen möchte, findet den Ablauf unter Immobilienverkauf. Soll es schnell und ohne Besichtigungen gehen, ist der Ankauf der kürzere Weg. Wenn Sie unsicher sind: Rufen Sie an. Das Erstgespräch klaert das in wenigen Minuten und kostet nichts.
Was unterscheidet einen Makler von einem Sachverständigen?
Ein Makler vermittelt — er bringt Käufer und Verkäufer zusammen und wird im Erfolgsfall bezahlt. Ein Sachverständiger ermittelt einen Wert und haftet dafür, dass die Herleitung sauber ist; sein Honorar hängt nicht davon ab, wie hoch der Wert ausfällt. Beides in einem Haus zu haben hat einen praktischen Grund: Der Preis, mit dem wir in die Vermarktung gehen, ist derselbe, den wir auch gegenüber einem Finanzamt begründen würden. Unsere Bewertungen erstellt ein nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger.
Kann ich einzelne Leistungen getrennt beauftragen?
Ja. Eine Bewertung verpflichtet zu keinem Verkauf, und ein Gutachten können Sie auch dann beauftragen, wenn die Immobilie gar nicht auf den Markt soll — etwa für eine Erbauseinandersetzung, eine Scheidung oder die Abschreibung als Vermieter. Umgekehrt gilt dasselbe: Wer schon weiß, was er will, muss nicht den ganzen Weg mitgehen.
In welchen Orten sind Sie tätig?
Unser Hauptsitz ist Straubing. Von dort betreuen wir den Landkreis Straubing-Bogen mit Bogen, Dingolfing und Regensburg sowie das Umland bis Landau an der Isar und Deggendorf. Ein zweiter Standort in Mannheim deckt die Metropolregion Rhein-Neckar ab — erreichbar unter derselben Rufnummer.
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