Neuwertiger und exklusiver Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Erbaut im Jahr 2018, präsentiert sich diese Immobilie in perfektem Zustand und verbindet modernste Bauweise mit luxuriöser Ausstattung. Ideal für Eigenheimbesitzer, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Ein Paradies auf einer Ebene

Dieser Bungalow mit einer Wohnfläche von 144 m² erstreckt sich auf einer Ebene und bietet somit ein barrierefreies Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente und optimale Nutzung der Wohnfläche.

Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche

Bereits beim Betreten des Hauses wird die exklusive Ausstattung deutlich: Hochwertige Materialien, edle Böden und eine luxuriöse Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern ein Herzstück des Hauses, in dem man sich gerne aufhält und Gäste empfängt.

Nachhaltig und effizient – Energieversorgung der Zukunft

Dieser Bungalow ist ein Paradebeispiel für energieeffizientes Wohnen. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wärmepumpe, eigener Photovoltaikanlage und einem dazugehörigen Speicher, produziert die Immobilie ihren eigenen Strom und reduziert somit die Energiekosten erheblich. Ein Plus für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

Außenanlagen – Ein Platz zum Entspannen

Die Außenanlagen dieses Anwesens sind ebenso beeindruckend wie das Innere. Hochwertig angelegt, bieten sie einen idealen Ort zur Entspannung und Erholung. Der Garten ist pflegeleicht und dennoch ein echter Blickfang. Hier können Sie laue Sommerabende genießen oder einfach die Seele baumeln lassen.


Dieser Bungalow ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus moderner Bauweise, exklusiver Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Anwesens.

Baujahr: 2018

Wohnfläche: ca. 144 m²

Bauweise: Holzständerbauweise

Ausstattung: Sehr hochwertig

Energieeffizienz: Luft-Wärmepumpe mit eigener Photovoltaikanlage und Speicher

Grundriss: Gut durchdacht und großzügig

Extras: Hochwertige Einbauküche, Doppelgarage, Nebenraum, hochwertig angelegte Außenanlagen

Doppelgarage: Genügend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlicher Stauraum.

Nebenraum: Ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlichen Abstellraum.

Perfekter Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand ohne Mängel, was Ihnen einen sorgenfreien Einzug ermöglicht.

Der charmante Bungalow befindet sich in Schöllnach, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Schöllnach besticht durch seine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.

Hervorragende Anbindungen

Schöllnach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Ihnen kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht:

Autobahn: Die nahegelegene A3 (Passau – Regensburg) ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die größeren Städte der Region bietet.
Öffentlicher Nahverkehr: Eine gut ausgebaute Busverbindung sorgt für bequeme Fahrten in die umliegenden Gemeinden und Städte. Der nächste Bahnhof in Deggendorf ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen

Für Familien mit Kindern bietet Schöllnach eine umfassende Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:

Kindergärten und Kitas: Mehrere gut ausgestattete Kindergärten sorgen für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten.
Schulen: Die örtliche Grund- und Mittelschule bietet eine fundierte schulische Ausbildung. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Deggendorf, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind.

Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten

Die Gemeinde Schöllnach verfügt über eine hervorragende Nahversorgung, die Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet:

Supermärkte und Einzelhandel: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleine Fachgeschäfte sorgen dafür, dass Sie stets alles Notwendige in unmittelbarer Nähe finden.
Wochenmarkt: Ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger.

Medizinische Versorgung

Ihre Gesundheit steht in Schöllnach an erster Stelle. Die medizinische Versorgung ist umfassend und auf hohem Niveau:

Ärzte und Apotheken: Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale medizinische Betreuung.
Krankenhaus: Das Klinikum in Deggendorf bietet eine umfassende medizinische Versorgung und ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Freizeit und Erholung

Schöllnach und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:

Natur und Wanderwege: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Sportvereine und Freizeiteinrichtungen: Eine Vielzahl an Sportvereinen, ein Hallenbad und weitere Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Kulturelle Angebote: Lokale Veranstaltungen, Feste und ein reges Vereinsleben bereichern das Gemeinschaftsgefühl und bieten zahlreiche Gelegenheiten für soziale Kontakte.

Zusammenfassung

Schöllnach ist der perfekte Wohnort für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen suchen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einem idealen Ort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.