Marktwert & Ersteinschätzung — Dingolfing
Was ist Ihre Immobilie in Dingolfing wert? Vom Büro in Straubing sind es rund 44 Kilometer zum Ortstermin. Die Ersteinschätzung kostet nichts, das Gutachten erstellt unser Dipl.-Sachverständiger (DIA).
Den Wert Ihrer Immobilie in Dingolfing bestimmt der Marktwert zum Stichtag, also der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre (§ 194 BauGB). Wir schätzen ihn kostenlos ein und prüfen ihn an den Daten des Gutachterausschusses.
Dingolfing hat 20.890 Einwohner (Stand 31.12.2025) und ist Sitz des Landratsamts Dingolfing-Landau. Auch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für den Landkreis arbeitet in der Oberen Stadt 1. Von unserem Büro in Straubing fahren wir rund 44 Kilometer, etwa 35 Minuten.
Brauchen Sie den Wert als Nachweis für Finanzamt, Gericht oder Miterben, ist der Sachverständige für Dingolfing die richtige Seite. Wenn Sie verkaufen wollen, beginnt der Immobilienverkauf in Dingolfing mit demselben Marktwert. Das Vorgehen beschreibt Immobilienbewertung & Gutachten, zur Rolle der Lage lesen Sie Warum die Lage über den Immobilienwert entscheidet.
01
Der Gutachterausschuss des Landkreises ermittelt die Bodenrichtwerte alle zwei Jahre zum 1. Januar. BORIS-Bayern nennt für den Ausschuss kostenfreie Auskünfte zu den Stichtagen 01.01.2026 und 01.01.2024, eine Anmeldung ist laut Portal nicht nötig. Ein Bodenrichtwert beschreibt unbebauten Boden in einer Zone.
02
Einen Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Dingolfing-Landau haben wir bei BORIS-Bayern nicht gefunden (Stand 24.10.2026). Marktdaten erfragen Sie bei der Geschäftsstelle im Landratsamt. Die Vergleichsdaten, die wir verwenden, fließen nachvollziehbar in jeden Ansatz des Gutachtens ein.
03
Zone und Durchschnittswert sagen nichts über Ihr Haus. Baujahr, Zustand, Grundriss, Modernisierungen, Vermietung und der Zuschnitt des Grundstücks verschieben den Wert. Das prüfen wir beim Ortstermin.
Quellen und Stand
Gutachterausschuss: BORIS-Bayern, Seite des Ausschusses Dingolfing-Landau, Landratsamt: landkreis-dingolfing-landau.de. Bodenrichtwerte: bodenrichtwerte.bayern.de. Abgerufen am 24.10.2026.
Für private Kaufpreisfindungen haben Bodenrichtwerte laut BORIS-Bayern nur Richtwert-Charakter.
Für die eigene Entscheidung genügt meist die Einschätzung. Verlangt eine Behörde, ein Gericht oder die Bank den Nachweis, ist es das Gutachten.
| Kostenlose Ersteinschätzung | Verkehrswertgutachten | |
|---|---|---|
| Wofür | Orientierung vor Verkauf, Preisgespräch oder Entscheidung | Nachweis für Finanzamt, Gericht, Miterben oder Bank |
| Was Sie bekommen | Einschätzung, in welchem Rahmen der Wert liegt | Schriftliches Gutachten nach § 194 BauGB |
| Kosten | kostenlos und unverbindlich | ab 2.618 € (Wohnung), ab 2.975 € (Haus), inkl. 19 % USt, Stand 21.08.2026 |
Für die Stadt Dingolfing selbst zeigen wir keine Referenz. Auf der Startseite stehen zwei Bewertungen aus dem Landkreis Dingolfing-Landau: ein Bungalow in Wallersdorf und ein Einfamilienhaus in Landau. Alle Referenzen mit Bildern stehen auf der Startseite.
Häufige Fragen
Eine unverbindliche Ersteinschätzung kostet nichts. Für Gutachten gelten diese Preise (inkl. 19 % USt, Stand 21.08.2026): Kurzgutachten ab 1.130,50 €, Verkehrswertgutachten ab 2.618 € für Wohnungen und ab 2.975 € für Häuser. Der endgültige Preis richtet sich nach Objektart und Umfang und steht vor der Beauftragung fest.
Kostenfrei über bodenrichtwerte.bayern.de, eine Anmeldung bei BORIS-Bayern ist laut Portal nicht nötig. Ausgegeben werden die Werte vom Gutachterausschuss des Landkreises Dingolfing-Landau. Wie Sie sie beim Hausverkauf einordnen, steht im Beitrag Bodenrichtwert: was er beim Hausverkauf bedeutet.
Ja, der Ortstermin findet bei Ihrer Immobilie statt. Von unserem Büro in Straubing sind es rund 44 Kilometer, etwa 35 Minuten mit dem Auto (Routenberechnung auf Basis von OpenStreetMap, Stand 24.10.2026).
Ja. Das Gesetz nennt den Verkehrswert ausdrücklich auch Marktwert (§ 194 BauGB). Gemeint ist der Preis, der zum Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre, ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse.
Nach dem Ortstermin und sobald alle Unterlagen vorliegen, brauchen wir für ein vollständiges Verkehrswertgutachten in der Regel zwei bis drei Wochen. Eine erste mündliche Einschätzung gibt es häufig schon beim Ortstermin.
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Kostenlos und unverbindlich: die Ersteinschätzung zu Ihrer Immobilie. Wir vereinbaren den Ortstermin mit Ihnen.
