Tipps für den Immobilienkauf in Straubing: Das sollten Sie beachten
Der Immobilienmarkt in Straubing zeigt sich auch 2025 stabil mit moderaten Preissteigerungen. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Straubing planen, profitieren Sie von einer regional verwurzelten und professionellen Beratung, die Ihnen den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie erleichtert. Im Folgenden geben wir Ihnen wichtige Hinweise, worauf Sie beim Immobilienkauf achten sollten – damit Sie stressfrei und sicher investieren.
Aktuelle Immobilienpreise in Straubing
Die Kaufpreise für Immobilien in Straubing liegen derzeit zwischen 2.844 und 4.925 Euro pro Quadratmeter. Für Häuser zahlen Kaufinteressierte durchschnittlich 3.287 €/m², wobei die teuerste Immobilie bei 4.019 €/m² liegt. Eigentumswohnungen kosten im Schnitt 3.269 €/m², mit Spitzenpreisen bis zu 4.925 €/m². Die Mietpreise bewegen sich bei etwa 9,43 €/m² für Wohnungen und Häuser.
Die Preise variieren je nach Stadtteil leicht, beispielsweise liegen die Quadratmeterpreise in der Kernstadt bei etwa 3.313 €/m² für Wohnungen und 3.315 €/m² für Häuser. Diese regionalen Unterschiede sind wichtig für Ihre Kaufentscheidung und zeigen, wie wertvoll eine individuelle Beratung vor Ort ist.
Darauf sollten Sie beim Immobilienkauf in Straubing achten
- Verkehrswertgutachten nutzen
Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB hilft Ihnen, den realistischen Marktwert Ihrer Wunschimmobilie zu ermitteln. So vermeiden Sie Überzahlungen und erhalten eine fundierte Entscheidungsgrundlage. - Regionale Expertise einholen
Straubing ist eine Stadt mit vielfältigen Stadtteilen und unterschiedlichen Preisniveaus. Unsere lokale Marktkenntnis unterstützt Sie dabei, das passende Objekt im richtigen Viertel zu finden – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget. - Diskrete Vermarktung bei Bedarf
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, ohne dass es öffentlich wird, bieten wir Ihnen eine diskrete Vermarktung an. So schützen Sie Ihre Privatsphäre und sichern dennoch eine professionelle Abwicklung. - Finanzierung und Beleihungswertgutachten
Für die Finanzierung ist ein Beleihungswertgutachten entscheidend, das den Wert der Immobilie als Sicherheit für das Darlehen bestimmt. Wir begleiten Sie bei der Erstellung und sorgen für eine reibungslose Kommunikation mit Ihrer Bank. - Langfristige Planung berücksichtigen
Immobilien sind eine langfristige Investition. Achten Sie darauf, dass Lage, Zustand und Infrastruktur Ihrer Immobilie zu Ihren Lebensplänen passen. Regionale Entwicklungen können sich auf den Wert auswirken – hier beraten wir Sie umfassend.
Ihr Vorteil mit dem Immobilien- und Sachverständigenbüro Erdmann
Mit unserer professionellen und vertrauenswürdigen Beratung profitieren Sie von einer individuellen Betreuung, die Ihre Wünsche in den Mittelpunkt stellt. Unsere regionale Verwurzelung in Straubing ermöglicht es uns, Sie persönlich und kompetent zu begleiten – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Kaufabschluss. So reduzieren Sie Stress und beschleunigen den Prozess.
Sie möchten mehr erfahren oder eine persönliche Beratung? Kontaktieren Sie uns gerne. Gemeinsam finden wir Ihre passende Immobilie in Straubing.