Flexibles Zuhause für Generationen – Großzügig wohnen und Mieteinnahmen sichern

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das mit Ihrer Familie und Ihren Träumen mitwächst. Ein Ort, an dem mehrere Generationen zusammenfinden und doch jeder seine Privatsphäre genießt. Oder ein Haus, das sich durch Mieteinnahmen zu einem Großteil selbst finanziert. Genau diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen dieses wunderbar gepflegte und vielseitige Anwesen in Elisabethszell. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Domizil für eine große Familie oder als cleveres Wohn- und Anlagekonzept – hier verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Lebenstraum.

Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten

Auf einem ca. 657 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses 1991 erbaute Haus, das sich in einem exzellenten Zustand befindet. Mit insgesamt ca. 399 m² Wohnfläche bietet es eine außergewöhnliche Basis für Ihr zukünftiges Leben.

Ihr privates Reich: Die großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 158 m² Wohnfläche wird zum Zentrum Ihres Familienlebens. Hier ist genug Platz zum Wohnen, Kochen, Spielen und Entspannen. Raum für die Liebsten: Sechs weitere, separate Appartements (zusammen ca. 241 m²) mit eigenen Bädern bieten perfekten Wohnraum für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste.
Gemeinschaft erleben: Im Untergeschoss laden eine gemeinsame Küche und ein gemütlicher Barbereich zu Familienfeiern, gemeinsamen Abenden oder als Hobbyraum ein.
Praktische Extras: Eine Doppelgarage und vier Außenstellplätze runden das Platzangebot ab.

Zwei Konzepte – Ein Zuhause

Dieses Haus passt sich flexibel an Ihre Lebensplanung an:

1. Das Mehrgenerationenhaus – Gemeinsam und doch für sich
Leben Sie den Traum vom Miteinander der Generationen. Während Sie die großzügige Hauptwohnung bewohnen, finden Ihre Eltern oder Schwiegereltern in einem der barrierearm erreichbaren Appartements ein komfortables und selbstständiges Zuhause. Ihre erwachsenen Kinder können hier den Start ins eigene Leben wagen. Die klare Trennung der Einheiten garantiert die Privatsphäre aller Parteien, während die Nähe zueinander den Alltag erleichtert und die Gemeinschaft stärkt.

2. Wohnen und Vermieten – Ihr Weg zum "fast kostenlosen" Eigenheim
Verwirklichen Sie den Traum vom Eigenheim und lassen Sie Ihre Mieter einen Großteil der Finanzierung übernehmen. Indem Sie die Hauptwohnung selbst bewohnen, können Sie die sechs möblierten Appartements sowie die Stellplätze vermieten und so erhebliche Einnahmen generieren.

Beispielrechnung für Sie als Eigennutzer:

Mieteinnahmen (6 möbl. Appartements): 241 m² x 12 €/m² = 2.892 € / Monat
Mieteinnahmen (Garage & Stellplätze): (2x 35 €) + (4x 25 €) = 170 € / Monat
Gesamte monatliche Mieteinnahme: 3.062 €

Diese monatlichen Einnahmen von über 3.000 € können einen erheblichen Teil oder sogar die gesamte monatliche Darlehensrate für den Kaufpreis von 575.000 € decken. Sie bauen somit kosteneffizient Ihr eigenes Vermögen auf und wohnen deutlich günstiger als zur Miete.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist eine zukunftssichere Lebensentscheidung. Es bietet Ihnen die seltene Flexibilität, auf alle Veränderungen im Leben reagieren zu können. Ob Sie den Zusammenhalt Ihrer Familie stärken oder durch kluge Teilvermietung Ihre finanzielle Freiheit sichern wollen – hier sind Sie richtig. Der hervorragende Zustand verspricht ein sorgenfreies Einziehen und Wohnen für viele Jahre.

Nutzen Sie diese Chance auf ein Zuhause, das Raum für Ihre ganze Familie, Ihre Hobbies und Ihre finanzielle Zukunft bietet.

Das einladende Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Ort Elisabethszell, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist besonders für ihre naturnahe Umgebung und die beeindruckende Bergkulisse bekannt, die nicht nur Naturliebhaber und Wanderfreunde begeistert, sondern auch für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Elisabethszell bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und einer gut entwickelten Infrastruktur. Im Ort und der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und medizinische Versorgung. Der örtliche Gemeinschaftsgeist und die kulturellen Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft bei.

Trotz der ruhigen Lage ist eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte gegeben. Die nächste größere Stadt ist Straubing, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an Autobahnen, was eine optimale Verbindung zu den Wirtschaftszentren der Region gewährleistet.

Diese einzigartige Lage macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Familien, die in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung leben möchten, sowie für Investoren, die von der Beliebtheit und den Wachstumsperspektiven der Region profitieren wollen.