Das Exposé ist Ihre wichtigste Verkaufsunterlage. Das Exposé entscheidet mit darüber, wie Ihre Immobilie wahrgenommen wird — hier lesen Sie, worauf es ankommt.
Der erste Eindruck ist digital
Ihre Immobilie steht in einem Portal neben hunderten anderen. Innerhalb von drei Sekunden entscheidet ein Interessent, ob er weiterscrollt oder liest. Das entscheidet das Titelbild — nicht der Preis.
Was ein Profi-Exposé enthält
Professionelle Innen- und Außenaufnahmen (Weitwinkel, ausgeleuchtet, Blaue Stunde), Grundrisse in einheitlicher Darstellung, präzise Wohnflächenberechnung nach WoFlV, Beschreibung von Lage, Ausstattung und Besonderheiten in klarer Sprache, Energiepass-Kennwerte, gegebenenfalls 360°-Rundgang und Drohnenaufnahmen.
Was gerne fehlt und teuer wird
Blitzlicht-Handyfotos mit Schrägperspektive, unvollständige oder fehlende Grundrisse, unsortierte Aufzählungen von Ausstattungsmerkmalen ohne Struktur, gestellte Möbel, die nach Möbelhaus aussehen. Bei aller Toleranz: Käufer im obersten Preissegment sortieren solche Angebote sofort aus.
Die Wirtschaftlichkeit
Ein professionelles Exposé kostet zwischen 400 und 1.500 € — gemessen am Kaufpreis einer Immobilie ist das ein kleiner Betrag. Schon ein geringfügig besseres Verhandlungsergebnis wiegt diese Kosten auf.