Bezugsfreie Eigentumswohnung in zentraler Lage – Luitpoldstraße, Regensburg

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten im Regensburger Ostenviertel. Das Haus wurde laut Hausverwaltung 1906 erbaut.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und einem Schrankraum. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet und durch große Fenster gut belichtet.

Die Wohnung steht leer und kann nach Absprache zügig übergeben werden. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die eine zentrale Wohnung in Regensburg suchen, als auch für Kapitalanleger, die in der Innenstadtlage eine vermietbare Wohnung erwerben möchten.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Sprechen Sie uns gerne an.

- Fischgrät-Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Große Fenster
- Schrankraum
- Speicherabteil (lt. Teilungserklärung Speicherraum Nr. 5)
- Zentralheizung (Gas) mit Thermostatventilen, Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2004
- Die Wohnung wird leer und bezugsfrei übergeben; vorhandene Möbel gehören nicht zum Kaufumfang, sofern nicht gesondert vereinbart.

Die Immobilie befindet sich in der Luitpoldstraße im Regensburger Ostenviertel, einem gewachsenen, innenstadtnahen Wohnquartier mit gründerzeitlich geprägter Bebauung. Die Altstadt und der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und sind ohne Auto gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Dienstleister finden sich im näheren Umfeld, ebenso Haltestellen des Stadtbusnetzes. Das Wohnumfeld ist städtisch, Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum sind in Innenstadtlage begrenzt.