Penthouse über den Dächern von Straubing – Sonnenterrasse mit Blick auf Wasserturm und Altstadt, inkl. TG-Stellplatz

Wohnen in der obersten Etage, mitten in der Stadt – und trotzdem mit Weitblick: Dieses Penthouse am Stadtgraben verbindet kurze Wege in die Straubinger Innenstadt mit einer Lage über den Dächern.

Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit raumhoher Glasfront über die gesamte Breite. Von hier aus treten Sie direkt auf die lang gestreckte Sonnenterrasse, die sich an der Fassade entlangzieht und mit einer Markise beschattet werden kann. Der Blick reicht über das Grün des Stadtgrabens auf den historischen Wasserturm und die Silhouette der Altstadt mit ihren Kirchtürmen – ein Ausblick, den es in Straubing so nur selten gibt.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² gliedert sich in Diele, Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung (Kaufpreis 14.000 €).

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird in Kürze frei. Mit frischen Wandfarben nach eigenem Geschmack lässt sie sich schnell und mit überschaubarem Aufwand ganz persönlich gestalten.

Ideal für alle, die die Innenstadt zu Fuß erleben möchten, ohne auf Licht, Ruhe nach oben und eine eigene Freifläche zu verzichten – sei es als Paar, als Single oder für den Ruhestand in zentraler Lage.

- Penthouse in oberster Etage
- Raumhohe Glasfront im Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Lang gestreckte Sonnenterrasse mit Markise und freiem Blick auf Wasserturm und Altstadt
- Separate Küche mit Fenster; Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss
- Klimageräte im Wohnbereich und im Schlafzimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Böden: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Diele, Küche und Bad
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung liegt am Stadtgraben im Herzen von Straubing, in unmittelbarer Nähe zum historischen Wasserturm und nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß – teilweise direkt im Haus bzw. in der unmittelbaren Umgebung.

Schulen, darunter mehrere Gymnasien, befinden sich im näheren Umfeld. Die Grünanlagen entlang des Stadtgrabens laden zu Spaziergängen ein. Der Bahnhof Straubing sowie die Bushaltestellen des Stadtverkehrs sind gut erreichbar; über die B 20 und die A 3 besteht eine schnelle Anbindung Richtung Regensburg, Deggendorf und Passau.

Straubing ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Gäubodens – mit Hochschul- und Wissenschaftsstandort, Klinikum und dem weit bekannten Gäubodenvolksfest.